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三十岁,两个小孩,手头攒的钱刚好够在县城付个首付,月薪五千,现在该不该入手房产?

不建议买房。建议先把钱做稳健投资,现在觉得经济大环境不是很好,贸易战越打越激烈,房地产要升值没有多大空间,一段时间现金流一定紧张。五千块的工资就算你四个人一个月生活花销三千块,这是极其节约的,还有小孩的教育,物业,水电费,电话费,一个月还能结余两千供房。所以我认为现在买房不是时机。

观察县城周围农村人口是否稠密,前景如何。建议暂时观望,等中央房产调控政策明朗,个人认为除了一二线城市和新规划地区,其余各地房地产价格会有30%的回落空间。

谢谢邀请。30岁,两个小孩,月薪5000,如果再贷款买房,压力山大啊,真心想劝你放弃,但是你已经没有退路,必须选择买房。

在县城买房,多数家在农村。农村的房子宽敞明亮,通风采光俱佳,单独从居住功能来说,可能比商品房更宜居,但是民房的功能单一,而城市中的商品房除了居住,背后还附加了教育、医疗、就业等社会资源。

如果你不买房,你的小孩今后只能在农村的学校就读,无法享受城里的优质教育资源,可能上不了中学,上不了大学,甚至早早就辍学回家,未来也可能和你一样,要么在农村务农,要么长期外出打工,一辈子过着辛苦劳碌的生活,你如何忍心看着自己的孩子步你后尘?

再者说,城市化是未来社会发展的总体趋势,今天的农村,几年后也许就被工厂、社区所取代,你的家将不复存在,不买房求的一时安逸,如何求的长久清闲?

所以我的建议是,既然有了首付,能买还是买吧,不为自己着想也要为你的小孩着想,没有压力就没有动力,以后努力挣钱就是,总会有苦尽甘来的那一天。

其它都不管,存够了首付,如果每月供款二千元,剩余三千一家四口,还不能承受其他的额外负担。这个生活真的苦逼啊。

谢邀!两孩子买学区房必须的,纯属刚需就不必为房价犹豫不决?在小孩4岁时买房子是最佳时间。

如今在县城买房主要是农村居民,两类刚需:为结婚的农村小伙,家有自建房也需要买县城房子,否则女方不同意。其二像题主为小孩子上学买房的家长。


买首房首付三成余款按揭贷款,还需要夫妻双方提供收入证明及近6个月的银行流水单,也有银行无需流水单但要银行存款凭证。房贷年限根据家庭收入状况选择10年、20年、30年不等的月供,月供是夫妻双方总收入的50%,题主月薪5千,如果夫妻另一方无收入只能在银行获准月供2500元的资质。

房贷月供分别为等额本息和等额本金两项,前者每月还贷金额相同,有利于个人和家庭收入计划安排;后者每月还贷金额不同,越还越少适合前期还贷能力强的家庭。同样根据自己家庭收入状况而定,两项还贷方式无优劣之分。

现在该不该入手房产?如今新农村建设合村并镇利大于弊,关闭的乡村学校不计其数,乡村教育资源集中到镇上的中心学校是新农村建设发展的需要。路程遥远无校车接送的情况下,需要家长接送误时误工。

再说乡镇教学质量和条件远达不到县城,为孩子接受县城优质教育买学区房迫在眉睫。不输在起跑线上是当下社会潮流,也是家长们望子成龙、望女成凤的殷切希望所在。

题主买房目的是为两孩子上学,就不要纠结了?现在开发商均是期房销售从交钱到收房两年后才能拿到钥匙,装修还需2~3个月再通风浑发甲醛2~3个月就得半年后入住。小孩上学等不起拖不起担误就是一年,当下买学区房为重中之重。"孟母三迁"的故事家喻户晓,对今天的民众意义深远。和谁在一起、学习环境的改变非常重要,可谓:近朱者赤、近墨者黑;甚至决定孩子未来的成败。题主手里已攒够首付款果断买房切勿优柔寡断。

再说县城房价几千元每平,还等什么、有多大泡沫?又不是投资性需求考虑那么多没必要。

电梯房一般选择:买东房不买西房、买边户不买中间户、买高层不买低层、买三房不买两房(因为题主有两小孩)。

以上建议只供参考,不作依据决策。

感谢邀请,数据分析一下你的问题。

月薪5000不知道你个人的还是双方的,如果一个人的,还款额不能高于每月进账的50%,等于等额本息你每个月还2500以内,这么算的话你如果凑够了首套首付尾款的还款应该挺吃力的吧,市场上有很多黑中介做假流水,犯法的事先不说,就算你流水过关了,高额的贷款可能会压得走不动,我个人建议你留下几部分钱以后在算算还有没有买的能力,

1、家庭应急资金,天津这边住院押金大多2万以内,我手里常备2万现金,以备不时之需,你那边要看当地情况。

2、固定收益,银行三个月以上定期存款年化利率3.5%,建议循环存,每个月都有出来的,也是以备不时之需。

3、风险浮动收益,股票基金估计你应该不玩,这个忽略不多说

4、教育、生活、养老必备的钱,如果有工资以外的收入可以月顶月的走,以保证健康安全的情况下收益最大化。

除去上面的东西,如果你们夫妻两个的钱每个月可以有一半等额本息还贷款,那就可以考虑入手,压力太大没有预防的话以后真的遇到事会很麻烦。


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如果你要买房,经济压力会很大,每个月还款就很大,还有家庭的开销,不赞同你先买房,你可以先做点生意,这样等以后有钱时候在买房,会更好些,你可以和你的爱人商量一下做生意,让这钱去赚钱,过几年在买房,这样手里更会富余些,压力也不会太大,有时候放开思想,把钱赚到,买房还会远吗?

建议买,熬过房贷,就是幸福的开始,而且有套房,对孩子也好

不知当地房价和消费水平如何,根据题主五千收入算,如果配偶没收入,交房贷后生活会很紧张,加上孩子教育支出,预留治病等生活必须资金,则难以满足生活,建议慎重决策。过度压抑生活,身体健康会受有影响。

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